[수원 상가매매][인계동 상가매매] 영조부동산 ☏031)226-8484/010.9051.9486 (상가·사무실·오피스텔 전문) 본 매물은 수원시청역 도보 5분 거리에 위치한 핵심 상권 내 상가로, 안정적인 수익형 부동산을 찾는 투자자분들께 강력히 추천하는 우량 물건입니다. ◇ 매물 포인트◇ 1. 수익률 분석 (추천 세팅 기준) - 매매가: 10억 원 - 추천 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 360만 원 (부가세 별도) - 연간 임대수익: 4,320만 원 - 대출 제외 순수익률: 연 4.54% (불경기 비서울 역세권 상가 평균 대비 높은 고수익) - 매수인의 신용도에 따라 대출 활용 시, 실투자금은 대폭 낮아지며 수익률은 5% 중후반대까지 상승 가능 2. 2005년 준공 이후 소유자가 현재까지 의원으로 20년 이상 성업 중인 자리로 터가 좋고 입지가 완벽히 검증되어 공실 걱정이 없습니다. 3. 메디컬/의원 최적지로 내과, 이비인후과, 치과, 통증의학과, 한의원 등 대형 평수를 필요로 하는 의원급 입지로 적극 추천합니다. 오랜 기간 '병원 자리'로 각인되어 있어 임차 수요가 풍부합니다. 4. 공용화장실 남녀분리 복도. =================================== ◆◆영조부동산◆◆ 안녕하세요. 상가·사무실·오피스텔 등 수익형 부동산 투자 및 임대차 전문, 영조부동산입니다. 오랜 중개 노하우를 바탕으로 공실 리스크 없는 우량 매물 접수부터 철저한 권리분석, 깔끔한 임차 세팅까지 대표가 직접 책임지고 진행합니다. 믿고 맡겨주시면 최고의 수익률로 보답하겠습니다.