━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━Phone. 0 1 0 - 9 4 5 1 - 3 3 8 3 ━━━━━Tel. 0 2 - 5 4 3 - 0 1 7 0 📍 가격 → 보증금 800만원 / 월세 80만원 / 관리비 15만원 📍 위치 → 신사동 539-2 3층 301호, 신사역 인근 가로수길·세로수길 생활상권 📍 평수 → 전용 약 9평 (임대인 고지) 📍 권리금 → 없음 📍 주차 → 주차 협의(건물 상황에 따라 일부 지원 가능) 📍 입주 → 임대인과 협의 후 입주 가능 ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 장점과 특징 ✨ 신사역과 가로수길·세로수길을 함께 누리는 소형 오피스 입지입니다. ✨ 3층 소형 사무실로 조용하고 독립적인 업무 환경 조성이 가능합니다. ✨ 일부 가벽으로 공간이 나뉘어 있어 간단한 분리 오피스로 활용하기 좋습니다. ✨ 벽걸이 에어컨 1대가 설치되어 있어 냉방 설비 비용을 줄일 수 있습니다. ✨ 엘리베이터는 없지만, 면적이 작아 층간 이동 동선 부담이 적은 편입니다. ✨ 외부 남녀 공용 화장실 구조로 실내를 온전히 업무 공간으로 사용할 수 있습니다. ✨ 주차는 협의 가능해 차량 이용이 잦은 분들도 조건에 따라 이용이 가능합니다. ✨ 비용 부담이 낮은 9평 소형사무실로 1~2인 사무실, 작업실, 스튜디오에 적합합니다. ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ✓ 상가 · 사무실 컨설팅 / 기업이전 전문 -강남 부동산- 입니다 ✓ 담당자가 100% 직접 촬영한 매물로 광고합니다 ✓ 소개해드리지 못한 매물이 많습니다. 문의주세요! ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ☎️ 010-9451-3383 (24시간 문의가능 / 문자, 카톡 문의 OK)