서귀포 남원읍 상가 주택 임대 위미항 바다뷰 연세 연취락지구 상가 건물 💰 임대 가격 정보 보증금: 5,000만 원 연세: 3,150만 원 권리금/: 없음 특별 혜택: 초기 정착을 지원하는 3개월 렌트프리(무상 임대) 제공 ​ 📌 간략한 매물 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **60-3 번지 면적: 대지면적 370.00㎡ / 연면적 215.17㎡ (총 2동: 154.33㎡ 및 78.84㎡) 건물 구조: 철근콘크리트 및 벽돌조 (총 2층, 중층, 남향, 엘리베이터 없음) 방/욕실수: 방 3개 / 화장실 2개 (2층 주택 기준 방 3, 화장실 1) 주용도: 제2종근린생활시설 및 주택 사용승인일: 2011년 4월 14일 주차대수: 총 3대 ​ 🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 자연녹지지역이면서 자연취락지구에 속해 있어 건폐율(43.87%)과 용적률(58.15%)이 짜임새 있게 활용된 상태입니다. 건축물은 지상 1층 규모의 제2호동(78.84㎡)과 지상 2층 규모의 건물(154.33㎡) 총 2개 동으로 구성되어 있습니다. 현재 2층은 방 3개와 화장실을 갖춘 주택 구조로 설계되어 있어, 운영자가 직접 거주하시거나 살림집으로 별도 임대하기에 용이합니다. 상가 부분은 제2종근린생활시설로 지정되어 있어 위미리 바다 풍경을 살린 카페, 베이커리, 횟집, 혹은 이색적인 상업 공간으로 다각도 활용이 가능합니다. 3개월의 렌트프리 기간이 제공되므로 초기 인테리어 및 사업 준비 부담을 덜 수 있는 실속 있는 매물입니다. ​ 🌿 따뜻하고 인프라가 풍부한 위미리 마을 소개 남원읍 위미리는 제주의 겨울철 기후가 가장 온화하고 바람이 적어 외지인분들의 정착 선호도가 매우 높은 동네입니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 📞 010-8662-3094 / ☎ 064-764-0640