매매가 3억 8,000만 원, 대지 204㎡·연면적 271.5㎡ 1·2층 원룸형 주택, 2층 주인세대 거주, 총 10개 방·욕실 3개 주차가능, 주택 앞2대, 강릉제일고 정문 주차 무료, 즉시 입주 가능 월세·전세 수익 약 200만 원 이상, 안정적 수익형 주택 리모델링 후 학교 앞 카페·원룸 복합형으로 활용 적합 [매물포인트] ·만실 운영 중 → 즉시 안정적 현금 흐름 확보 ·전세·월세 혼합 구조 → 리스크 분산, 장기 안정성 ·주차는 현황상 주택입구 2대 주차가능, 학교 입지 + 무료 주차 → 공실률 최소화 ·리모델링 시 카페·복합형 활용 가능성 → 추가 수익 창출 여지