잠실투자형원룸 매매4억 2종주거지역 갭투자 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ▪ 매매가 : 4억 원 ▪ 현재 임대차 : 보증금 1.2억 / 월세 30만 원 ▪ 실투자금 : 약 2.8억 ※ 취득세 등 부대비용 별도 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 매물 소개 잠실동 대로변 인접한 투자성 좋은 원룸 매매 매물입니다. 원룸 + 미닫이 거실 구조로 일반 원룸보다 공간 활용도가 좋으며, 현재 임차인이 보증금 1.2억 / 월세 30만 원에 거주 중인 수익형 매물입니다. 2종 주거지역에 위치해 있으며, 대지지분 약 4.59평, 전용 약 10.48평으로 잠실동 소형 투자 매물 찾는 분께 검토하기 좋은 조건입니다. 부동산 바로 근처 매물이라 방문 시 빠른 현장 안내 가능합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 매물 요약 ▪ 위치 : 송파구 잠실동 ▪ 용도지역 : 2종 주거지역 ▪ 구조 : 원룸 + 미닫이 거실 ▪ 매매가 : 4억 ▪ 현재 임대차 : 1.2억 / 30만 원 ▪ 전용면적 : 약 10.48평 ▪ 대지지분 : 약 4.59평 ▪ 입지 : 대로변 인접 ▪ 특징 : 투자성 좋은 소형 매물 ▪ 안내 : 부동산 바로 근처 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 포인트 ✔ 잠실동 소형 투자 매물 ✔ 현재 임차인 있는 수익형 구조 ✔ 원룸 + 미닫이 거실 활용도 ✔ 2종 주거지역 ✔ 부동산 근처라 빠른 현장 안내 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 & 투어 예약 비슷한 조건의 매물도 함께 비교 안내 가능합니다. 편하게 문의 주시면 빠르게 도와드리겠습니다. ◆ 잠실동 NBC 공인중개사무소 ◆ 📞 02-419-4989