✅ 매매가 3억 3천만원 ✅ 총 5가구 구성(1층 2가구·2층 2가구·3층 1가구) ✅ 월 임대수익 170만원(보증금 총 1,700만원) ✅ 대지 171.88㎡(약 52평) / 연면적 291.55㎡(약 88평) ✅ 주차 2대 가능 ✅ 실거주와 임대수익을 함께 누릴 수 있는 수익형 주택 🏡 안정적인 임대수익! 이곡동 3층 수익형 주택 매매 달서구 이곡동에 위치한 3층 다가구주택을 소개합니다. 이번 매물은 대지면적 171.88㎡(약 52평), 연면적 291.55㎡(약 88평) 규모의 3층 건물로, 벽돌 외관이 깔끔하고 관리 상태가 양호한 주택입니다. 현재 1층은 2가구, 2층도 2가구로 각각 보증금 300만원에 월세 30만원으로 임대 중이며, 3층은 보증금 500만원에 월세 50만원으로 임대되어 있습니다. 총 월 임대수익은 170만원으로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산입니다. 구조 또한 실용적입니다. 1층과 2층은 각각 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있어 소규모 가족이나 신혼부부가 거주하기 좋으며, 3층은 방 3개와 욕실 2개로 넉넉한 공간을 갖추고 있어 가족 단위 거주에도 적합합니다. 또한 주차 2대가 가능하여 다가구주택의 단점을 보완했으며, 생활 편의시설과 대중교통 이용이 편리한 이곡동 생활권에 위치해 임대수요가 꾸준한 지역이라는 점도 큰 장점입니다. 실거주와 함께 임대수익을 원하는 분은 물론, 안정적인 월세 수익을 목표로 하는 투자자에게도 추천드리는 매물입니다. 매매가는 3억 3천만원이며, 합리적인 가격으로 수익형 부동산을 찾고 계신다면 좋은 기회가 될 것입니다. 관심 있으신 분은 언제든지 문의해 주시면 자세한 상담과 현장 안내를 친절하게 도와드리겠습니다.