🌟[초급매] 분양가 이하! 삼성마을 먹거리촌 상가+오피스텔 17개 호실 통매매 (법인 양도)🌟 📌 매물 핵심 포인트 ✔안정적인 수익형: 총 17개 호실 중 16개 호실 성황리 임대 중! ✔분양가 이하 급매: 최초 분양가(109억 상당) 대비 파격적인 100억 원 매도 ✔깔끔한 거래 조건: 계약 시 전체 근저당 말소 조건 (깨끗한 상태 인도) ✔법인 양도 조건: 소유 법인 양도로 절세 및 인수 용이 📝 매물 상세 정보 ✔위치: 군포 삼성마을 먹거리촌 내 '드림스마트타운' ✔매매가: 100억 원 ✔임대 현황: 보증금 4억 2,000만 원 / 월세 2,061만원 ✔총면적: 전용 1,224.99㎡ (약 370.5평) (미등기 오피스텔 1개 호실 면적 제외) 🏢구성 (총 17개 호실): ✔1층: 1종 근생(소매점) 7개 호실 (1층 상가 위주 알짜 구성!) ✔2층: 1종 근생(휴게음식점) 1개 호실 ✔3층: 2종 근생(일반음식점) 2개 호실 ✔4층: 오피스텔 4개 호실 ✔5층: 오피스텔 2개 호실 (1개 호실은 올해 내 양성화 예정 미등기) 💎 입지 및 특징 ✔건물 내 총 45개 호실 중 가장 핵심적인 17개 호실을 동시에 인수할 수 있는 최고의 기회입니다. ✔아파트·주택단지 기본 배후 수요는 물론 이마트 트레이더스, 군포체육센터, 안양CC, 복합물류센터가 인접해 유입 인구가 끊이지 않는 특급 상권입니다. ✔상가층 각 층마다 남녀 구분 공용 화장실이 완비되어 있어 임차인 만족도가 높습니다. 📞문의: 한솔부동산 (031-388-7001) 편하게 언제든 문의해 주시면 친절하고 자세한 상담을 도와드리겠습니다!