해운대 우동 넓고 쾌적한 방3 욕2, 재개발 수혜 기대 빌라 매물입니다. 5년 전 신혼집으로 마련해 행복한 시간을 보낸 매물을 내놓습니다. 이곳에서 생활하며 많은 일이 잘 풀려 더 좋은 보금자리로 이사하게 되어 매매합니다. * 공급면적 24.81평 / 전용면적 22.49평 * 방 3개, 화장실 2개 구조 * 넉넉한 베란다, 실용적인 공간 구성 일부 샷시를 제외 전체 수리를 진행하여 깔끔하게 사용했습니다. 인테리어도 깨끗하게 관리되어 있으며, 개별난방으로 계절 관계없이 쾌적합니다. 남동향으로 햇빛이 잘 들어오고 통풍이 좋아 여름에는 시원하고 겨울에도 따뜻합니다. 엘리베이터 없는 4층이지만 계단 이용을 운동으로 삼아 건강하게 지냈습니다. 언덕이 없고 길 옆에 위치하여 편리합니다. 주차는 입주민 협의로 1대씩 문제없이 사용 중입니다. 관리비는 2개월에 한 번 납부하며 관리비 + 계단청소비 포함 52,500원으로 매우 저렴합니다. 물, 전기, 가스 등 공과금은 모두 개별 부과입니다. 근방에 이마트가 있어 장보기에도 괜찮습니다. 해운대 중·고등학교 인근이며 좌동과 바로 인접해 교육 환경이 우수합니다. 해운대, 해리단길, 해운대 & 좌동 지하철, 시외버스터미널까지 이동이 편리하고 주변은 조용합니다. 집 바로 앞 40번 버스 정류장이 있습니다. 특히 바로 옆 라인에서 해운대 최대 규모 우3구역 재개발 'The H 아센테르' 사업이 확정되었습니다. 대규모 주거·상업 복합 개발로, 주변 인프라 (도로, 공원, 편의시설) 개선과 함께 지역 전체의 주거 환경과 부동산 가치 상승을 이끌 것으로 기대되고 있습니다. 재개발 수혜 지역 장기 가치 증가를 고려하시는 분들에게 좋은 기회가 될 것으로 생각합니다. * 입주 가능 시기: 협의 가능 * 가구·가전이 필요하신 경우 협의하여 제공해 드릴 수 있습니다. * 집주인인 제가 직접 게시한 매물로, 거래 진행하게 될 경우 안전한 절차를 위해 중개업소를 통해 진행할 예정입니다. 문의 주시면 빠르게 답변드리겠습니다. 감사합니다.