계약면적15.4평이고 서비스면적으로 창고공간3.8평 개별화장실 1.1평 제공되어 실제 전용면적은 20.09평입니다. 평면도상 좌측물건으로 두성아파트 정문 바로 앞, 시지보성후문에서 70미터거리입니다. 시지고와 덕원고가 걸어서 각각 7분 13분거리로 교습소 적지로 생각됩니다. 고산1동의 아파트 빌라 오피스텔을 포함한 공동주택수가 2024년 6544호에서 2025년20486호로 증가해서 저렴한 임대료로 배달에 포커스 맞춘업종이 가능합니다. 오프라인운영의 현실로 볼때 상권이 죽었다라고 얘기하는 사람들도 있지만 인근에 저가형 포차인 방천야시장, 저가형갈비집인 함바소갈비, 저가형 칼국수 맛집인 윤동균쉐프의 메밀들깨쑥칼제비가 매우 성업중으로 거의 블럭내 독점적우위를 차지하고 있는걸 보면 현재 이곳에 없는 제빵, 잔치국수, 분식점, 커피점등 소외종목 위주로 가격메리트가 있는 전략을 짠다면 충분히 승부를 볼수있는곳이라 생각됩니다. 또한 노년층을 타겟으로 한 의료기기,한의원, 테니스 배드민턴 거트전문점, 소규모 철물점, 방수자재 전문점등도 가능하리라 생각합니다. .