소재지: 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1605 지목: 대 (대지) 건축 행위가 바로 가능한 정식 대지 상태입니다. 토지 전체 평수는 930 700%까지 건축 가능 7층 근생은 연면적에 20%까지 가능 위치가 가장 좋은 삼거리 코너 땅으로 앞에 5000평 짜리 공원이 형성되어 있습니다. 임대로는 보증금 1억 월세700만원 장기 임대 진행하려합니다 내포신도시 인프라: 주변에 충남도청, 충남경찰청, 충남교육청 등 주요 관공서가 자리 잡고 있으며 주거 및 상업 인프라가 계획적으로 조성된 지역입니다. 쾌적성: 신도시 특유의 바둑판식 도로망과 깔끔한 정주 여건을 갖추고 있으며, 인근에 용봉산 체육공원, 홍예공원 등이 있어 녹지 접근성이 좋습니다. 용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역 지구지정: 지구단위계획구역 (내포신도시) 규제 및 조건: 제1종일반주거지역이므로 주로 저층 주택(단독주택, 다세대주택 등) 및 소규모 1종 근린생활시설 건축이 가능합니다. 특히 내포신도시 지구단위계획 지침의 적용을 받기 때문에, 구역별로 지정된 정확한 건폐율(보통 50~60% 내외), 용적률(보통 100~150% 내외), 층수 제한(보통 3~4층 이하) 및 점포겸용 여부 등을 홍성군청 도시재생과나 토지이용규제정보서비스를 통해 최종 지침 확인이 필요합니다.