마곡 업무지구 중심에 위치한 마곡 보타닉파크타워 4층 호실 임대합니다. 본 호실은 상가와 사무실 용도 모두 활용 가능합니다. 실제 공실 없이 운영되는 건물로, 기 입주한 점포 역시 스타트업, 전문직 사무실을 비롯하여 학원, 에스테틱, 필라테스, 리테일 등 다양한 업종이 입주 중입니다. 본 호실은 인근 유사 규모 오피스 및 상가 대비 매우 경쟁력 있는 조건으로 임차가 가능하여 초기 비용 부담을 줄이면서 마곡 업무지구의 장점을 누릴 수 있습니다. 특히 소규모 사업자나 신규 법인, 지사 설립을 준비하는 기업에게 적합한 공간입니다. 건물 관리 상태가 우수하고 대중 교통이 워낙 발달되어 있어 (5호선, 9호선, 공항철도 모두 5분내) 출퇴근 및 고객 방문에도 편리합니다. 실사용 효율이 좋은 구조로 베란다 역시 넓게 사용할 수 있습니다. 자주식 주차 가능합니다. 열정있는 임차인을 희망하며, 보증금·월세 등은 합리적인 범위 내에서 협의 가능합니다. 우량 임차인이나 장기 계약을 희망하는 경우 보다 유연하게 조건 협의가 가능합니다. 계약을 위한 대서는 부동산에서 진행하고자 합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 직접 방문 후 결정하실 수 있습니다. 사진에 찍힌 집기는 무상 사용가능하고 원하실 경우 폐기 예정입니다. ✔ 상가 및 사무실 용도 가능 ✔ 마곡 업무지구 입지 ✔ 인근 대비 경쟁력 있는 임대조건 ✔ 장기 임차 및 우량 임차인 우대 ✔ 보증금·월세 등 조건 협의 가능 ✔ 즉시 입주 가능 관심 있으신 분은 편하게 문의 주시면 상세 조건과 현장 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.