🌿 남구리IC 약 30분 | 2019년 신축급 | 잔디마당 153평 | 30평 단층 전원주택 (집주인 직거래) 서울 접근성과 쾌적한 전원생활을 함께 누릴 수 있는 실거주 관리 주택입니다. ​✔ 남구리IC 약 30분, 신북IC 차량 3분 (서울 동북권/강동권 출퇴근 가능) ✔ 단층 구조지만 거실 층고가 아주 높아 답답함 없이 개방감 최고! ✔ 2019년 준공 후 실거주하며 마당, 잔디, 정원수 꾸준히 정성껏 관리 ✔ 넓은 잔디마당과 딱 관리하기 좋은 적당한 크기의 약 15평 텃밭 ✔ 아이·반려견이 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전하고 튼튼한 울타리/대문 시공 ✔ 별도 큰 수리나 리모델링 없이 입주 청소만 하고 바로 입주 가능 ​💡 실거주자가 말하는 이 집의 진짜 매력 (강력 추천 이유) ① 북동향의 반전! 요즘 같은 여름철 야외 라이프 최적화 흔히 관성적으로 남향만 찾으시지만, 요즘처럼 더운 여름날 하루 종일 해가 들이치는 남향집들은 정작 뜨거운 볕 때문에 마당이나 데크를 전혀 활용하지 못했음을 직접 확인했습니다. 저희 집은 아침에 화사한 햇살을 받으며 상쾌하게 시작하고, 여름 오후가 되면 집 앞마당과 데크 쪽으로 기분 좋은 그늘이 자연스럽게 만들어집니다. 덕분에 뜨거운 햇빛을 피해 오후 내내 시원하고 쾌적하게 야외 데크에서 바베큐를 즐기거나 아이·반려견과 시간을 보낼 수 있는 실용적인 구조입니다. ​② "북향 계열은 춥다?" 옛날 말입니다! 한겨울 난방비 25만원 남향 선호는 단열이 안 되던 옛날에 겨울을 버티기 위한 기준일 뿐입니다. 본 주택은 단열 성능이 매우 우수한 목조주택으로 설계되어 한겨울 한파 속에서도 집안이 전혀 춥지 않고 훈훈함이 유지됩니다. 전원주택 겨울 관리비를 걱정하시는 분들이 많을 텐데, 가장 추운 달 기준으로도 LPG 난방비가 25만원 선으로 아파트만큼 알뜰하게 나옵니다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 집입니다. ​■ 기본정보 · 매매가 : 3억 7,000만원 · 소재지 : 포천시 군내면 상성북리 · 토지 : 506㎡(153평) / 건물 : 98.84㎡(30평) + 다락 약 3평 · 구조 : 일반목구조 단층주택 · 준공 : 2019. 10. 24. · 내부 : 방3 / 욕실2 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 파우더룸 · 주차 : 기본 2대 (집 옆 공터에 추가 6대 이상 주차 가능) · 난방/수도 : LPG 난방 / 상수도 / 정화조 · 입주 : 즉시입주 가능(협의 입주) ​■ 추가 시공 ✔ 다락방 약 3평 증축 (계절 짐 보관, 아이 놀이방, 취미 공간 활용 우수) ✔ 안방 붙박이장 ✔ 안심할 수 있는 외부 CCTV 설치 완료 ✔ 울타리·대문 시공 완료 (반려견 마당 라이프 최적화) ​✔ 화장실 2곳 비데 설치 완료 ✔ 주방 삼성 인덕션 설치 ​■ 생활환경 및 입지 · 포천시청, 포천의료원, 하나로마트, 청성초 등 차량 8~10분 이내(생활 인프라 편리) · 외딴 산속이 아니라 외롭지 않고 이웃과 적당히 어우러진 조용한 '코스모스빌' 전원주택 단지 · 단지 진입로 도로 폭 6m로 큰 차량이나 SUV도 양방향 교행 및 진입 매우 편리 · 마당 배수 상태 아주 우수하며, 인터넷 설치 및 등기 이상 무 (대출 가능) ​■ 이런 분께 강력 추천합니다! ✅ 답답한 아파트를 벗어나 아이들이 층간소음 없이 마음껏 뛰어놀 집을 찾는 분 ✅ 반려견과 함께 눈치 보지 않고 쾌적한 잔디마당을 누리고 싶으신 분 ✅ 텃밭 가꾸는 재미는 보되, 잔디 관리 부담은 적은 알짜배기 크기를 원하시는 분 ✅ 서울 출퇴근 및 이동이 잦으면서도 여유로운 전원생활을 꿈꾸시는 분 ​개인 사정으로 이주하게 되어 아끼며 가꾸던 집을 매도합니다. 직접 오셔서 보시면 마당 공간과 높은 천장이 주는 개방감이 훨씬 좋습니다. 편하게 문의주세요! ​■ 매물 내부/외부 동영상 부소남tv 영상 링크: https://youtube.com/watch?v=oAZSFTtbVC8&si=yZFNIa2uisoovUb6