구미 지산동/양호동 샛강 인근에 위치한 귀한 토지 342평을 이웃분들께 직거래로 내놓습니다. 개인적인 사정으로 아끼던 땅을 정리하게 되었습니다. **✨ 매물 핵심 정보** * **위치:** 경북 구미시 지산양호12길 3 인근 (지산동 846-26 / 양호동 614-11 인근) * **면적:** 342평 (전원주택, 대형 카페, 창고, 야드 등 다용도로 활용하기 딱 좋은 넉넉한 크기) * **매매가:** 총 6억 1,560만 원 (평당 180만 원) * **지목/용도:** [예: 답 / 자연녹지지역] **📍 이 땅의 독보적인 셀링 포인트** 1. **탁 트인 샛강 뷰 & 힐링 라이프** 지산샛강생태공원과 낙동강이 바로 인접해 있어 사계절 내내 아름다운 자연경관을 누릴 수 있습니다. 공기가 맑고 조용하여 복잡한 도심을 벗어나 전원생활을 꿈꾸시는 분들께 최고의 자리입니다. 2. **요즘 뜨는 '핫플레이스' 인근 입지** 최근 이 일대로 대형 베이커리 카페나 감성 식당들이 들어서며 유동 인구가 꾸준히 늘고 있는 가치 높은 라인입니다. 342평의 여유로운 평수인 만큼, 넓은 주차장을 포함한 가든형 카페나 스튜디오, 이색 상가 창업 부지로도 강력 추천합니다. 3. **도심과 산단 모두 가까운 최상급 접근성** 자연 속에 있으면서도 구미 시내 중심가, 금오공대, 구미국가산업단지까지 차량으로 몇 분 걸리지 않는 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 도심 인프라를 그대로 누리면서 여유로운 공간을 활용할 수 있습니다. 4. **도로 접함, 차량 진출입 수월** [지산양호12길] 도로를 접하고 있어 큰 차량이나 공사 차량 진출입도 수월하며, 향후 건축이나 부지 활용 시 도로 걱정이 없습니다. * 네이버 지도에 주소 검색해 보시고 편하게 현장 둘러보신 뒤 마음에 드시면 연락해 주세요. * 이유 있는 네고나 정말 꼭 매입하고 싶으신 분들의 진정성 있는 연락 기다리겠습니다. 당근 채팅으로 편하게 문의주세요!