매물번호 : P60627S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■기본 정보■ 보증금: 2000만 원 연세: 2000만 원 (부가세 별도) 권리금: 문의 시 상세 안내 (협의 가능) 관리비: 6.5만 원 (공용관리비) ▣구조/형태: 골목형 상가 입지. 2면 노출 구조 및 전면부 통유리 시공으로 양방향 가시성 확보. 입구 정면부 노출 6.9m 통창 시공. 층고 2.8m 구조로 안정적이고 차분한 공간감 형성. 매립식 조명 및 가벽 기설치 상태로 공간 분리 활용 가능하며 필요 시 철거 가능. ▣시설현황: 천장형 에어컨 기설치. 텍스천장 및 매립식 조명 시공 완료. 별도 조명·바닥 공사 불필요. 주방 냉장고 2대, 싱크대 2개, 화구, 후드 시설 완비. 남녀 구분 화장실 및 독립 창고, 홀 테이블 12개 확보. 기존 일반음식점 영업 이력으로 음식점 업종 즉시 활용 가능. 최근 재정비된 주방 모든 집기 및 일괄 포함으로 상당한 초기 투자비 절감 효과. ▣주차: 공용주차 5대 외 인근 공영주차장 있음 ▣입주 가능일: 즉시입주 ■공간 분석■ ▣입지 가치: 제주시 도남동 정부청사 및 시민복지타운 배후의 행정 오피스 상권에 위치. 본 매물은 KBS 방송국 인근 골목형 상가 포지션으로 단골 고객 중심의 밀착형 생활상권 성격을 띰. 인근 다수의 공영주차장 인프라를 갖추고 있어 차량을 이용하는 오피스 유동인구 및 직장인 고객들의 도보 접근 편의성이 우수함. ▣내부 가치: 전용면적 135.98㎡ 공간 내에 홀, 주방, 화장실, 창고가 효율적으로 분리된 레이아웃. 입구 정면부 6.9m 통창 시공으로 내부 가시성이 우수하며, 최근 재정비된 주방 설비(냉장고, 싱크대, 화구, 후드)와 홀 테이블 12개가 온전히 보존되어 인테리어 변형 없이 즉시 영업 가동이 가능함.