[2026년식 초신축/2종근생 제조업소/HACCP 도면설계 완비/전기 40kW/대형 냉동고 1동 완비 단독 1층] 위치: 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 준공업 지역 배후 📍 물건 종류: 제2종근린생활시설 (제조업소 - 해썹 최적화 공장) 🔑 면적 정보: 전용 면적: 167.9㎡ (약 50.77평) 분양 면적: 167.9㎡ (약 50.77평) 🗺️ 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원 (부가가치세 포함) 💸 시설 권리금: 4,000만 원 (신축 대형 냉동고 , 쿨러 시스템, 폴리우레아 바닥 마감 및 해썹 맞춤형 구획 시설 즉시 사용 가능) 공간 레이아웃 구성: 입출하 복도 + 대형 냉동고 + 작업장 (배수 트렌치 완비) + 내포장실 및 포장실 + 위생전실 + 탈의실 + 휴게실 + 보일러실 + 독립 사무실 + 전용 화장실 1개 건물 세부 스펙: 사용승인일: 2026.02.09 (내외관 최상급 초신축 공장형 단독 건물 B동) 🏛️ 주출입구 방향: 남서향 기준 전력 공급: 동력 전기 40kW 대용량 증설 완료 ⚡ 주차 대수: 정면 야드에 편리한 단독 주차 2대 가능 🚗 월 관리비: 정액 관리비 없음 입지 요건 및 추천: 유동 상권이 아닌 물류와 배송, 대량 생산을 위한 최상의 기장읍 서부리 준공업 라인 인근 요지. 즉시 해썹(HACCP) 인증이 가능한 바닥 배수 및 공정별 분리 구획 완비로 육가공, 반찬 가공, 센트럴 키친, 밀키트 제조업 추천. 📞 임대 상담 및 방문 예약: 010-2716-2089 (미더움 부동산중개사무소)