💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활밀착 상권 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 608세대 정문 앞 + A급 인테리어 + 무권리 + 생활소비 중심 · 한 줄 요약: **“단골 고객만 확보하면 안정적인 매출을 기대할 수 있는 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: e-편한세상 정문 앞 · 면적: 약 20평, 1층 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 부동산) · 시설 상태: 인테리어 및 시설 최상급 📍 **입지 분석** · 칠곡 e편한세상 608세대 정문 바로 앞 · 차량 진출입과 도보 동선이 만나는 위치 · 주차가 편리한 1층 상가 · 생활형 소비가 반복되는 안정적인 주거 상권 👉 **“멀리서 찾는 상권보다 매일 이용하는 상권”** 📍 **추천 업종** ✔ 브런치·베이커리 카페 ✔ 프리미엄 디저트 카페 ✔ 샐러드·포케 전문점 ✔ 반찬·밀키트 전문점 ✔ 프리미엄 김밥·분식 👉 카페 조명과 깔끔한 인테리어가 그대로 살아 있어 브런치 카페나 디저트 카페로 활용하면 투자비를 크게 줄일 수 있습니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 경쟁력은 **이미 완성된 공간**입니다. 카페 분위기의 조명과 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 초기 공사비 부담이 적고, 608세대 아파트 정문 앞이라는 입지는 단골 고객 확보에도 유리합니다. ✔ A급 인테리어 ✔ 무권리 ✔ 주차 편리 ✔ 안정적인 배후세대 감성 카페나 생활밀착형 F&B 창업을 계획하신다면 꼭 검토해 보시길 추천드립니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900