★ 야영장(캠핑장) 인허가 완료! 계획관리 잡종지 대형 매물 ★ 김천시 감천면 광기리에 위치한 10,409㎡(약 3,149평) 규모의 귀한 잡종지 매물입니다. ✔가장 큰 메리트, '야영장 인허가 완료' 과거 파3 골프장( 김천 내동골프장)으로 운영되던 부지로, 현재 야영장(캠핑장) 인허가가 최종 완료되어 번거로운 허가 절차 없이 바로 착공 및 사업 운영이 가능합니다. ✔김천역 및 혁신도시 15분 내외! 압도적인 도심 접근성 도심과 멀리 떨어진 오지 캠핑장이 아닙니다! 김천역,혁신도시에서15분내외거리입니다 ✔활용도 높은 계획관리지역 & 잡종지 지목이 '잡종지'라 까다로운 전용 절차나 부담금 리스크가 적고, 계획관리지역 특성상 건폐율과 용적률 면에서 매우 유리합니다. 캠핑장, 글램핑장, 야영장은 물론 파3 골프장 재오픈이나 대형 카페, 문화시설 등 다각도로 활용이 가능합니다. ✔기존 건축물(근생 시설) 그대로 활용 가능 부지 내에 관리가 잘 된 근린생활시설 및 창고 건물이 포함되어 있어, 매입 후 별도의 큰 건축 비용 없이 매점, 관리실, 샤워실, 일반음식점 등으로 즉시 리모델링하여 활용하실 수 있습니다. 가동 2종근생 115.25㎡(35평): 일반음식점(71.6㎡) + 관리실 2개 보유 나동 2종근생/창고 65.22㎡(19.5평): 사무소(31.68㎡) + 창고 및 화장실 완비 ✔ 평당 31만 원선의 압도적인 가성비 인허가가 완료된 계획관리 대형 잡종지임에도 불구하고 평당 약 31만 원이라는 매우 합리적인 금액으로 나왔습니다. 최근 트렌드에 맞는 교외형 아웃도어 비즈니스를 준비하시는 시행사 및 개인 투자자분들께 강력히 추천드립니다. ⭐매물 문의⭐ 010 2292 7759 정확한 정보와 믿을 수 있는 상담으로 안내드립니다. 뉴팔팔부동산은 믿음과 신뢰를 바탕으로, 고객님과 공간을 잇습니다. 부동산의 가치를 다시 빛나게 하고, 사업의 방향에 맞는 최적의 자리를 찾아드립니다. 더 좋은 내일을 향한 당신의 첫 걸음, 뉴팔팔부동산이 정성껏 함께하겠습니다.