💥앞산 영구 조망 신천변 올 리모델링 수성구 파동 단독주택매매 ★ 다용도 카페 상가 사무실 ☆ 대52평 ♤ 2층주택 ✅ 대구시 수성구 파동 ( 앞산 영구 조망, 신천변 ) ★ 약 5년 전 올 리모델링 평소 관리가 잘 되어있고 1층은 카페, 2층은 주택으로 구성되어 있습니다. ★ 신천변을 접하고 앞산 조망이 좋아 1층은 과거에 카페/사무실로 사용되었던 공간으로 현재는 건축물대장상 단독주택으로 용도 변경된 상태 ★ 1층 내부 구조는 여전히 상업 공간의 구조를 유지하고 있어 그대로 카페나 전문 사무공간으로 활용하기에 적합합니다. ★ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ★2층 구조 : 방3,주방,거실,욕실1 옥상(조망 좋은 루프탑 구성 추천) ★ 건물 바로 앞에서 신천으로 내려가는 계단이 있어 신천 접근성이 뛰어납니다 ★ 6m×4m 도로 접 ★ 본 주택은 주거와 상업 공간의 활용이 동시에 가능한 구조 ★ 앞산순환로, 신천 대로, 신천동로 등 대구의 주요 간선도로 접근이 편리한 교통 환경 ★ 집 앞과 신천변 쪽으로 주차가 넉넉하여 방문객이 많은 상업 시설 운영에 큰 장점입니다. ★대지면적 : 172㎡(52평) ★연면적 : 164.12㎡(49.6평) ★금액인하→7억7천만 원 ( 절충전 ) ※매매가는 최대한 절충되게 노력하겠습니다 💥24시간 매물 접수 상담 환영합니다. ✔이음공인중개사사무소 ✔소장/공인중개사 박재홍 ✔H,P 010.4758.1997 ✔대구 남구 안지랑로 17길 113(대명동) ✔등록번호 27200-2025-00011