성균관대역 도보 5분! 수익률 높은 원룸 건물 매매 안녕하세요. 성균관대 후문 및 쪽문과 인접하여 공실 걱정 없는 알짜 수익형 부동산을 매매합니다. 1. 기본 정보 구조: 지상 1층~3층 (지하 없음 - 건물 관리 및 쾌적성 우수) 구성 현황: 1층: 원룸 4개 2층: 주인세대 (방 4, 화장실 2) - 실거주 가능 3층: 방 7개 (화장실 2) - 쉐어하우스 운영 최적화 입지 장점: 성균관대 후문·쪽문 도보 3분, 성균관대역 도보 5~6분 거리로 학생 수요 매우 풍부함 2. 수익 및 투자 현황 매매가: 8억 원 수익 현황: 보증금 1억 200만 원 / 월세 418만 원 (관리비 포함) 실 투자금: 6억 9,800만 원 특이사항: 쉐어하우스 운영 시, 일반 원룸 대비 보증금 반환 부담이 적어 안정적인 관리가 가능합니다. 3. 추가 정보 입주 가능일: 즉시 입주 가능 기타: 2층 주인세대 직접 거주 가능하며, 투자와 실거주를 동시에 해결할 수 있는 최적의 매물입니다. 궁금하신 점은 언제든 문의주세요.