★ 연남동 중심가 위치! 실거주 및 투자로 최적화된 2억대 가성비 투룸 ★ 연남동 상권과 주거지의 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지 좋은 빌라 매물입니다. 현재 공실 상태 또는 즉시 입주 협의가 가능하여 언제든 편하게 내부를 확인하실 수 있습니다. ■ 매물 포인트 - 입지 조건: 홍대입구역 및 연남동 중심 상권 접근성이 뛰어난 주거 지역 - 내부 구조: 방 2개 + 베란다 구조로 싱글 세대 및 신혼부부 실거주용 추천 - 주차 편의: 필로티 구조 설계로 주차가능 - 저렴한 고정비: 월 관리비 18,000원으로 부담 없는 유지 비용 ■ 매물 상세 정보 - 거래 형태: 매매 - 매매 가격: 2억 7천만 원 - 면적: 전용면적 37.77㎡ (약 11.4평) / 대지지분 약 5.3평 - 해당층 / 총층: 3층 / 총 5층 (엘리베이터 없음) - 방수 / 욕실수: 방 2개 / 욕실 1개 - 사용승인일: 2002년 10월 29일 - 주차 대수: 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능 - 관리비: 월 12,000원 정액 (정확한 세부 내역은 관리 규정에 따름) - 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 연남동 내에서 이 가격대에 주차 공간까지 확보된 방 2개 구조는 매물이 귀해 희소성이 높습니다. 상세한 문의나 방문 예약은 편하게 연락 주시기 바랍니다. 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064