제주시 조천읍 신촌리, 포구 앞 탁 트인 오션뷰 대지 💰 가격 및 매물 요약 가장 먼저 확인하셔야 할 매매 가격과 면적 정보입니다. 매매가: 5억 3,300만 원 (53,300만 원) 3.3㎡당 단가: 599만 원 소재지: 제주시 조천읍 신촌리 **64 번지 면적: 294.21㎡ (약 89p) 지목: 대지 (전용 비용 절감 및 즉시 건축 가능) 용도지역: 제1종 일반주거지역 ​ ⚖️ 법적 체크 및 취득 조건 본 매물은 지목이 '대지'로 설정되어 있습니다. 외지인분들이나 법인에서도 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능하며, 건축 시 별도의 농지전용부담금이 발생하지 않아 경제적으로도 매우 큰 장점이 있습니다. ​ 📍 마을 소개: 제주시 옆 조용한 바닷가 마을 '신촌리' 신촌리는 원당봉의 수려한 경관과 '진드르'라 불리는 넓은 평야가 조화를 이루는 곳입니다. 제주시와 매우 인접해 있어 도심의 편리한 인프라를 누리면서도, 복잡한 관광지보다는 제주 본연의 고요하고 깨끗한 정취를 간직하고 있습니다. 여름에는 달콤한 수박, 겨울에는 싱싱한 배추가 자라는 풍요로운 마을로, 이주민들 사이에서도 실거주 만족도가 매우 높은 지역입니다. ​ 🚀 지역 개발 호재 (제2공항 현황) 2026년 현재, 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 설계 및 환경영향평가 등 후속 절차가 차근차근 진행 중입니다. 조천읍 신촌리는 제주시 원도심과 제2공항 예정지를 잇는 동부권 거점 지역으로, 향후 도로망 확충과 인구 유입에 따른 배후지로서의 가치 상승이 충분히 예견되는 입지입니다. ​ 💡 활용 시나리오 오션뷰 카페/식당: 포구 바로 앞이라는 희소성을 살려 바다를 조망하는 감성 카페나 로컬 식당 운영. 단독 별장/세컨하우스: 제주시와 가깝고 바다가 바로 앞인 입지를 활용해 프라이빗한 휴식 공간 건축. 문의 및 상담: 010-8662-3094 / 064-764-0640 제주올레공인중개사무소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)