구좌읍 평대리 중심부, 가시성·접근성 극대화된 일반주거지역 개발 용지 매매 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 구좌읍의 핵심 결절점에 위치하여 가시성이 매우 뛰어납니다. 주거와 상업 기능이 조화롭게 어우러질 수 있는 최적의 입지입니다. 매매가: 1,600,000만 원 (16억 원) 3.3㎡당 단가: 약 233만 원 소재지: 제주시 구좌읍 평대리 **-3 번지 면적: 2,268.59㎡ (약 686p) 지목: 전 용도지역: 제2종일반주거지역 (일부 자연녹지 ) ​ 🔍 법적 체크 및 활용 시나리오 본 부지는 제2종일반주거지역을 포함하고 있어, 일반적인 녹지지역보다 훨씬 높은 건축 효율을 자랑합니다. 층수 제한이나 건폐율 면에서 유리하여 아파트, 빌라 등 공동주택은 물론 대형 상업 시설 건축에도 적합합니다. 전문가 조언: 현재 지목은 '전'으로 되어 있으나, 본 매물은 외지인분들도 거주지 제한이나 복잡한 절차 없이 더욱 자유롭게 취득하여 즉시 활용할 수 있다는 점을 참고해 주시기 바랍니다. [추천 활용 방안] 프리미엄 주거단지: 평탄한 지세와 마을의 안락함을 살린 소규모 아파트나 고품격 빌라 단지 조성. 로드사이드 대형 F&B: 일주도로와 비자림로를 잇는 길목으로, 차량 노출이 극대화되어 대형 카페나 프랜차이즈 식당 부지로 최적. 상업 및 유통 거점: 세화리, 한동리, 송당리를 연결하는 요충지로 물류나 상업 시설 운영에 유리. ​ ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재) 제주 동부권의 지도를 바꿀 제2공항 건설 사업이 가시권에 들어와 있습니다. 현황: 기본계획 고시가 완료된 후, 현재는 환경영향평가 절차가 순조롭게 진행 중입니다. 전망: 성산읍 일대를 중심으로 한 실시설계와 토지 보상 단계가 이어질 예정입니다. 📞 문의 및 현장 안내 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 📱 010-8662-3094 | ☎ 064-764-0640