━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━Phone. 0 1 0 - 9 4 5 1 - 3 3 8 3 ━━━━━Tel. 0 2 - 5 4 3 - 0 1 7 0 📍 가격 → 보증금 7000만원 / 월세 550만원 / 관리비 223.2만원 📍 위치 → 강남 도산대로변 6층 사무실 📍 평수 → 전용 약 65평 (임대인 고지) 📍 권리금 → 無 📍 주차 → 1대 무료 📍 입주 →즉시 입주 가능 ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 장점과 특징 도산대로 왕복 12차선 대로변에 위치한 사무실로, 신사동 핵심 업무·상업 중심지에서 도산대로와 신사동 일대를 한눈에 내려다볼 수 있는 희소성 높은 대형 평형 사무실입니다. 전용 약 65평(임대인 고지) 규모에 해당 층 단독 사용 구조라 외부 시선과 소음을 최소화할 수 있어 임직원 프라이버시와 보안에 신경 쓰시는 기업에 특히 잘 맞습니다. 실내는 룸 3개와 유리룸 1개, 디자인 파티션으로 공간이 효율적으로 분리되어 있어 임원실·회의실·집중 업무공간 등으로 활용도가 높고, 별도 창고 1개와 펜트리 1개, 탕비실이 구성되어 있어 수납과 직원 휴게 동선이 매우 편리합니다. 시스템에어컨 3대와 천장에어컨 1대가 설치되어 있어 계절과 인원 변동에 따라 유연하게 냉방 제어가 가능하며, 실내 남녀 분리 화장실로 쾌적성과 편의성이 우수합니다. 건물은 도산대로 주요 상권 라인에 위치해 가시성과 접근성이 탁월하고, 유동 인구와 차량 통행량이 풍부해 내방객이 많은 회사나 외부 미팅이 잦은 업종에도 좋은 입지입니다. 건물 내 CCTV 감시와 경비원 상주로 보안성을 강화해 야간 및 주말에도 안심하고 사용할 수 있는 환경이며, 주차 1대 무료 제공으로 기본적인 주차 수요도 충족됩니다. 입주는 협의 후 즉시 가능해 인테리어와 이전 일정만 맞추시면 빠른 시일 내 업무 개시가 가능합니다. ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ☎️ 010-9451-3383 (24시간 문의가능 / 문자, 카톡 문의 OK)