━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━Phone. 0 1 0 - 9 4 5 1 - 3 3 8 3 ━━━━━Tel. 0 2 - 5 4 3 - 0 1 7 0 📍 가격 → 보증금 3,500만원 / 월세 270만원 / 관리비 50만원 📍 위치 → 청담동 청담공원역 8번출구 인근 📍 평수 → 전용 약 35평 (임대인 고지) 📍 권리금 → 없음 📍 주차 → 발렛 가능 📍 입주 → 즉시입주 가능 ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물의 장점과 특징 청담동 중심 상권에 위치한 오피스 빌딩 내 사무실로, 입지와 이미지를 중요하게 보시는 업체에 잘 맞는 매물입니다. 청담사거리·도산대로 인근으로 주변 상권과 교통 접근성이 우수해 미팅이 잦은 업종, 패션·뷰티·엔터·에이전시 등 브랜드 이미지가 중요한 업종에서 선호하는 라인입니다. 실내는 깔끔한 바닥 인테리어가 되어 있고, 레일조명과 시스템에어컨 1대가 설치되어 있어 추가 인테리어 비용을 줄이면서도 세련된 분위기를 연출할 수 있습니다. 중간에 기둥이 하나 있는 구조지만 상담실 1개가 이미 분리되어 있어, 응대공간과 업무공간을 나누어 사용하시기에 효율적인 레이아웃입니다. 실외 남녀분리 화장실 구조라 실사용 전용면적을 더 넓게 쓰실 수 있고, 엘리베이터가 있어 내방 고객 및 직원들의 동선도 편리합니다. 주차는 발렛 이용이 가능해, 청담동 특성상 발렛 위주로 운영하시는 업체라면 충분히 운용 가능한 조건입니다. 경비소장이 상주하고 있어 빌딩 관리 측면에서도 비교적 안정적인 환경을 기대하실 수 있는 사무실입니다. ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ 해당 매물 외에도 매매 - 전세 - 월세 등 다양한 물건들 보유중 입니다. 궁금하신 사항은 언제든 문의주시길 바라겠습니다. ☎️ 010-9451-3383 (24시간 문의가능 / 문자, 카톡 문의 OK)