★ 구미시 고아읍 오로리, 아늑한 주택지/텃밭용 토지 매매 ★ 고아읍 오로리에 위치한 총 132평 규모의 토지입니다. 주변이 산으로 포근하게 둘러싸여 있으면서도 교통과 생활 인프라 접근성이 매우 뛰어난 입지입니다. ✅매물정보 ☆소재지: 구미시 고아읍 오로리 ☆중개대상물종류:토지 ☆면적 :437㎡(132평) ☆거래형태:매매 ☆가격:7500만원 ☆용도지역 :제1종일반주거지역 1. 토지 현황 및 구성 (총 2필지, 132평) 본 매물은 대지(331㎡)와 전(106㎡) 2필지로 구성되어 있습니다. 건물을 지을 수 있는 대지 공간(약 100평)과 바로 옆에 아담하게 텃밭을 가꿀 수 있는 전(약 32평)이 함께 붙어 있어, 전원생활이나 주말농장을 꿈꾸시는 분들에게 완벽한 비율입니다. 2. 건축물 현황 (구옥 3동 존재 - 철거 필요) 현재 토지 위에는 1966년 건축된 오래된 구옥 3동(39.6㎡, 36.3㎡, 25.4㎡)이 있습니다. 노후도가 심해 주거용보다는 철거 후 신축을 전제로 매수하실 분에게 적극 추천합니다. 지자체 슬레이트 지붕 철거 지원 사업 등을 활용하시면 비용을 절감하여 깔끔하게 나대지 상태로 만드실 수 있습니다. 3. 뛰어난 입지 및 교통 여건 교통 편리: 왕복 4차선 선산대로와 매우 인접하여 구미 시내권 및 선산읍내로의 진출입이 차량으로 매우 편리합니다. 인프라 인접: 고아에덴아파트 단지 및 고아농공단지, 고아읍 행정복지센터 등이 인근에 있어 시골의 한적함을 누리면서도 도시형 생활 인프라를 가깝게 이용할 수 있습니다. 고즈넉하고 평화로운 분위기가 살아있어 나만의 예쁜 전원주택을 짓거나 주말 힐링용 세컨하우스 부지로 추천해 드립니다. ⭐매물문의⭐ 010 2292 7759 정확한 정보와 믿을 수 있는 상담으로 안내드립니다. 뉴팔팔부동산은 믿음과 신뢰를 바탕으로, 고객님과 공간을 잇습니다. 오래된 땅의 가치를 다시 빛나게 하고, 더 좋은 내일을 향한 당신의 첫 걸음을 함께합니다. 지금의 당신에게 맞는 자리, 뉴팔팔부동산이 정성껏 찾아드립니다.