⭐ 구리 메디컬 · 상가 전문 센트럴부동산 ⭐ 【이 매물 핵심 3가지】 ✔ 돌다리 메인거리 코너, 최상급 노출 입지 ✔ 신축 상가 + 엘리베이터 → 2층 접근성 우수 ✔ 술집 · 음식점 창업에 적합한 39평 대형 호실 ■ 매물 요약 보증금 : 8,000만원 월세 : 300만원 (부가세 별도) 전용 : 약 39평 방 : 없음 화장실 : 해당 층 남녀 구분 각 1개 방향 : 남서향(출입구 기준), 북동향·남동향(창호 기준) ■ 입지 특징 본 호실은 구리 돌다리 메인 상권 중심 코너 자리에 위치해 평일·주말 모두 안정적인 유동이 형성되는 자리입니다. 특히 단순 유동이 아니라 ✔ 20~30대 약속 수요 ✔ 직장인 회식 수요 ✔ 2차 · 3차 소비 수요 가 꾸준히 발생하는 구리 대표 술상권입니다. 또한 이 건물은 이미 활성화된 MD 구성을 갖추고 있습니다. ✔ 1층 편의점 / 피자펍 / 인형뽑기 ✔ 2층 회전스시 ✔ 3층 보드게임카페 ✔ 4층 루프탑카페 즉, 한 번 방문한 고객이 건물 내에서 추가 소비로 이어질 확률이 높은 구조입니다. 2층 상가지만 엘리베이터가 있어 접근성이 좋고 신축 건물 특유의 깔끔한 이미지까지 갖췄습니다. ■ 추천 업종 ✔ 감성 이자카야 ✔ 하이볼바 / 사와바 ✔ 제주 ST 혼술바 ✔ 라운지 바 ✔ 레트로 포차 / 가맥포차 특히 체류시간이 길고 객단가가 높은 업종일수록 메리트가 큰 자리입니다. 한 줄 요약 “메인 술상권 코너에서 39평 규모로 크게 승부 볼 수 있는 자리” 현장 방문 시 동선 · 가시성 · 업종 적합성까지 직접 안내드립니다. ⭐ 구리 상가 전문 센트럴부동산 ⭐ ☎ 031-553-5680