⭐ 구리 상가 중개 센트럴부동산 ⭐ 【이 매물 핵심 3가지】 ✔ 돌다리 메인 술상권 첫 번째 거리 핵심 입지 ✔ 전면 폴딩도어 설치 → 개방감 뛰어난 3층 상가 ✔ 컨셉형 F&B · 라운지 · 경험형 브랜드 추천 ■ 입지 특징 본 매물은 구리 돌다리 메인 상권 내에서도 유동이 가장 활발한 첫 번째 거리 중심에 위치한 상가입니다. 주변에 음식점과 주점이 밀집해 있어 평일 저녁은 물론 주말까지 20~30대 젊은층 유입이 꾸준한 상권입니다. 이 호실의 가장 큰 차별점은 바로 전면 폴딩도어입니다. 일반적인 3층 상가와 달리 답답한 느낌이 적고 ✔ 개방감 ✔ 가시성 ✔ 감성적인 공간 연출 이 가능해 오히려 컨셉형 업종에 더 잘 맞는 구조입니다. 또한 바로 앞 공영주차장 이용이 가능해 차량 방문 고객 접근성도 우수합니다. ✅ 매물 요약 보증금 : 2,000만원 월세 : 150만원 (부가세 별도) 방 : 없음 화장실 : 건물 내 공용 1개 방향 : 동향(출입구 기준), 북향·남향(창호 기준) ✅ 추천 업종 최근 소비 트렌드는 단순히 먹고 마시는 공간보다 “경험하고, 사진 찍고, SNS에 공유할 공간” 을 선호하는 흐름입니다. 추천 업종 ✔ Tea 하우스 / 공방 ✔ 제주 감성 혼술바 ✔ LP Bar / Listening Bar ✔ 와인바 / 칵테일바 ✔ 예약제 컨셉 라운지 구리 상권 내에서는 아직 이런 컨셉형 공간이 많지 않아 선점 메리트가 높은 자리입니다. 한 줄 요약 “3층의 약점을 폴딩도어 감성으로 바꾼 컨셉형 상가” ⭐ 구리 · 다산 상가 전문 센트럴부동산 ⭐ ☎ 031-553-5680