⭐ 구리 상업시설 전문 센트럴부동산 ⭐ 【이 매물 핵심 3가지】 ✔ 1층 무권리 상가 → 즉시 입주 가능 ✔ 옆 호실 포함 사용 시 전용 약 21평 확보 가능 ✔ 아파트 밀집 지역 → 고정 생활 수요 확보 ☑ 매물 요약 보증금 : 3,000만원 월세 : 120만원 (부가세 별도) 해당층 : 1층 (1/2층) 현재 공실 / 즉시 입주 가능 내부 폐기물 정리 예정 ☑ 물건 특징 현재 공실 상태로 권리금 없이 바로 입주 가능한 매물입니다. 특히 필요 시 옆 호실과 함께 사용하면 전용 약 21평 규모로 활용 가능해 업종에 따라 공간 확장도 가능합니다. ✔ 무권리 ✔ 초기 비용 부담 낮음 ✔ 빠른 오픈 가능 ☑ 추천 업종 현재 건물 내에는 휴게음식점, 미용업, 무인판매점, 학원 등이 입점해 있습니다. 본 호실은 특히 ✔ 테이크아웃 전문점 ✔ 배달 전문점 ✔ 소형 분식 / 디저트 ✔ 무인 운영 업종 처럼 고정 생활 수요를 흡수하는 업종에 적합합니다. ☑ 입지 포인트 아파트 밀집 지역 내 위치해 생활형 소비 수요가 꾸준한 상권입니다. 배달 및 테이크아웃처럼 반복 구매가 중요한 업종일수록 메리트가 있는 자리입니다. ※ 참고사항 휴게음식점 중 커피전문점은 입점 불가합니다. 한 줄 요약 “무권리 1층 상가, 배달·테이크아웃 창업 추천 매물” 현장 유동과 상권 흐름까지 직접 분석해 안내드립니다. 센트럴부동산 ☎ 031-553-5680