🏢 광주 전지역 상가 전문! ✅ 씨앤나이스 부동산중개 ✅ 📍 대표/공인중개사 김행운 📍 소속공인중개사 정다운 📱 010-9222-0754 ※ 해당내용은 건축물대장과 의뢰인 설명에 의해 작성되었으며 실제 현황과 일부 차이가 있을 수 있습니다. (전속중개) 저희 회사에 전속중개를 통한 모든 권한을 위임 개인적으로 연락하시거나 찾아가셔서 질문은 삼가해주시기 바랍니다! 사장님의 간곡한 부탁이 있었습니다 💥 [ 월매출 검증된 프리미엄뷰티숍! 인테리어비용절감 특급매물 ] 💥 🔹 면적: 전용 28평 🔹 종류: 상가 / 미용업(네일·속눈썹·왁싱) 🔹 거래형태: 임대 및 시설권리 양도양수 🔹 보증금: 4000만 원 / 월세: 295만 원 (부가세 별도) 🔹 해당층: 2층 / 총 층: 3층 🔹 입주 가능일: 즉시 입주 가능 / 협의 🚗 시설 정보 주 차: 건물 내 주차 가능 엘리베이터: 있음 화장실: 층 내 공용화장실 (남녀 구분) 🛠️ 【위반건축물 여부】 : 없음 🚿 시설: 총 룸 5개 (샤워장 포함 왁싱룸 2개, 속눈썹룸 1개, 탕비실, 교육장 및 휴게공간) 📍 입지 및 상권 분석 ✅ 대단지 아파트 및 주거 밀집 지역을 풍부한 배후 수요로 두고 있는 핵심 상권 ✅ 유동인구의 접근성이 뛰어난 상가로, 여성 고객층 및 뷰티 소비층의 진입 동선 확보에 유리 ✅ 주차 시설 및 엘리베이터가 완비된 건물로 차량을 이용하는 원거리 방문 고객들의 편의성이 매우 높습니다. ✅ 인근 지역 내에서 확실한 경쟁력을 확보 💬 매물 특장점 ✅ 최신 인테리어 시설로 모든 집기 시설을 그대로 인수하여 즉시 영업 가능 ✅ 풀오토 상태에서도 월 400만 원에서 500만 원의 안정적인 순이익이 발생 ✅ 기존 고객들의 모든 회원과 네이버 플레이스 계정을 그대로 승계하므로 리스크없이 안정적인 매출확보 📞 전화 한 통이면 빠른 현장 안내 💬 합리적인 가격 절충, 만족도 높은 중개