*매수자 관점에서 본 매물의 주요 특장점 1. 고층(17층/19층)이 가지는 주거 독립성 본 매물은 총 19층 중 17층에 위치한 고층 매물입니다. 조용하고 독립적인 주거 환경을 선호하는 분, 탁트인 조망을 원하시는 분들에게 최적의 선택지입니다. 2. 전용률 80%의 높은 공간 효율성과 모던 하우스 리모델링 기회 공급면적 22.64평 대비 전용면적이 18.07평으로, 전용률이 80%에 달해 가성비가 높은 실사용 공간을 제공합니다. 현재 내부 상태는 기본형이지만, 애매하게 수리되어 매매가에 인테리어 비용이 과도하게 반영된 매물보다, 2억2천만원이라는 착한 가격에 매수한 뒤, 매수인의 취향과 라이프스타일에 맞게 올 리모델링을 진행하는 것이 비용 면에서 훨씬 실속 있습니다. 3. 탄탄한 소형 평수 수요 (1인 가구 및 병원 관계자) 해당 면적 세대수는 총 152세대로 단지 내에서 희소성이 있고 인기가 높은 소형 평수입니다. 인근 인제대학교 부산백병원과 인접해 있어 1인 가구는 물론 병원 관계자들의 두터운 직주근접 수요가 지속적으로 뒷받침되는 평형대입니다. 이는 향후 매매 시 환금성 측면이나 임대 전환 시 유리하게 작용할 수 있는 지표입니다. 4. 입지 환경 부산 지하철 2호선 개금역까지 도보 10분 거리에 위치 또한 주변 도로망을 통해 서면 중심권이나 시외 지역으로 이동하기 용이한 교통 요충지. 단지 인근에 인제대학교 부산백병원이 위치하여 높은 수준의 의료 서비스를 가깝게 누릴 수 있는 '의세권' 아파트. 지역 내 유동인구가 많은 개금골목시장을 비롯해 각종 마트와 상업 시설들이 촘촘하게 받쳐주고 있음. 주의) 첨부한 사진은 실제 본 매물을 촬영한 것이 아니라 구조의 이해를 돕기위하여 같은 평형의 다른 세대를 촬영하여 올린 것임을 알려드립니다.