매수인의 관점에서 본 매물의 핵심 특장점 및 입지 메리트 ① 2호선 개금역 초역세권 및 탁월한 도심 접근성 부산 지하철 2호선 개금역과 도보 1~2분 거리 내에 위치, 안전하고 빠르게 대중교통을 이용. 서면역까지는 지하철로 몇 정거장 만에 도달, 서부산의 중심인 사상역 및 시외버스터미널로의 이동 역시 매우 신속. 가야대로 전면에 위치하여 버스 노선 또한 촘촘하게 배치, 출퇴근 시간 단축되는 핵심 입지. ② 대학가 및 대형병원을 품은 독보적인 배후 수요 인근에는 도보권 및 대중교통 동선 내에 부산백병원과 동의대학교가 밀집하여 공실률 최소화. 대형 종합병원에 근무하는 간호사, 의료기사, 행정직원 등 교대 근무가 잦은 의료계 종사자들은 병원과 가깝고 치안이 좋은 브랜드 오피스텔을 최선호. 여기에 동의대학교 재학생 및 인근 도심 직장인 수요까지 상시 대기,비수기 없이 1년 내내 풍부한 임차 수요가 유지. ③ 완벽한 슬리퍼 생활권 (슬세권) 인프라 단지 내부에 다양한 업종의 상가 및 편의시설이 입점해 있는 '슬세권'. 또한 도보권 내에 개금골목시장, 병원, 은행, 음식점 등이 밀집해 있어 혼자 사는 1인 가구의 주거 생활을 영위하기에 완벽한 정주 여건. ④ 나홀로 원룸과 차별화되는 대단지 브랜드의 관리 시스템 일반적인 빌라, 원룸등은 관리주체가 불명확하여 보안 훼손, 주거 시설 노후화 등의 문제가 자주 발생하나 본 오피스텔은 대단지 아파트 단지와 통합 관리 시스템을 공유. ⑤ 기계식 주차 스트레스 없는 여유로운 주차 공간 확보 본 단지는 총주차대수 67대로 세대당 1.13대의 높은 주차 비율을 확보 주의) 첨부한 사진은 실제로 본 매물을 촬영한 것이 아니라 구조의 이해를 돕기위해 같은 평형의 다른 세대 사진을 올린 것임을 알려드립니다.