안녕하세요. 안심 공인중개사사무소입니다. 고객님의 소중한 자산을 안전하게 지키는 것을 최우선 가치로 삼고 있습니다. ★이문휘경뉴타운의 중심! 2,700세대 대단지 바로 앞 황금 입지 1층 상가 임대★ [ 매물 정보 ] ㅇ소재지: 서울시 동대문구 휘경동 377 (이문휘경 지웰에스테이트) 1층 상가 ㅇ보증금 : 2천만원, 월세 220만원, 권리금 없음 ㅇ전용면적: 10.7평 ㅇ해당층 / 총층: 1층 / 지상 18층 ㅇ방갯수 : 없음 ㅇ건축물 주용도: 제2종근린생활시설 (일반음식점) ㅇ사용승인일: 2021년 11월 ✨ 매물 핵심 포인트 ㅇ초특급 배후수요: 2025년 6월 입주한 '휘경자이디센시아(1,806세대)' 바로 앞에 위치 - 단지 내 상가 이상의 고정 수요를 흡수 ㅇ자체 고정수요 확보: 상가가 위치한 '이문휘경 지웰에스테이트' 내 오피스텔 및 공동주택 약 500여 세대의 탄탄한 자체 상주 인구 보유 ㅇ 2030년 이문4구역 재개발 호재 - : 향후 3,500여 세대가 입주 예정인 이문4구역 재개발의 직접적인 수혜지로, 시간이 갈수록 상권의 가치와 유동인구가 폭발적으로 증가하는 항아리 상권의 중심 [ 입지 및 유동인구 분석] ㅇ대학가 대형 상권 연결: 외대앞역 인근으로 한국외대, 경희대, 시립대 등 인근 대학생 및 젊은 층의 유동인구가 끊이지 않는 활력 있는 지역 ㅇ뉴타운 인구 유입의 길목: 이문·휘경 뉴타운 개발 완성에 따른 대규모 브랜드 아파트 타운의 중심 길목에 위치하여, 주말과 평일을 가리지 않고 유동인구 확보 [추천 업종] ㅇ실평수 약 10.7평의 활용도 높은 1층 상가 ㅇ추천업종: 브런치 전문점, 뷰티숍(네일·속눈썹), 디저트 카페, 테이크아웃 전문점, 편의점, 세탁 전문점 등 보증금과 월세 조건이 합리적으로 책정되어, '휘경자이디센시아' 입주민 타깃 업종이나 대학가 배후 업종을 찾는 분들을 찾습니다. 대표 공인중개사/주택관리사 박태우 (02-6401-8594/010-3811-8594)