내가 살 집, 혹은 든든한 상가주택 부지를 찾고 계셨다면 절대 놓치기 아까운 알짜 매물! 유성구에서 이 가격대에 즉시 건축가능하고, 풍부한 미래가치까지 갖춘 대지는 정말 찾기 힘듭니다. 서남부권 개발 바람을 타고 빠르게 선점하실 분을 기다립니다. ▪︎위치: 대전 유성구 학하동 ▪︎매매가:6억 2천만원 ▪︎면적:약 76.5평 ▪︎지목:대 (*별도 형질변경 비용없이, 매수후 원하시는 시점에 바로 건축가능) ♧ 놓치면 안되는 이 토지만의 투자&실전 가치 • 상가주택/단독주택/사옥 부지로 최적! - 주변에 이미 세련된 신축 상가주택과 빌라들이 예쁘게 형성되어 있어 정주 여건이 매우좋음. - 1층 상가+위층 주거용 주택으로 건축시, 안정적인 수익형 부동산으로 변모할 가치가 충분 • 최고의 교통망과 편리한 도로여건 - 토지 바로 앞 도로가 넓고 깔끔 포장되어 있으며, 코너 및 횡단보도와 인접해 있어 차량 진출입과 도보 접근성이 매우 훌륭 - 유성IC와 가까워 세종시,대전 도심,게룡•논산 방면으로 이동이 편리 - 동서대로 연장선 개통 및 호남고속도로 지선 현충원 IC(가칭) 신설 추진으로 대전 중심부와 세종,전국으로의 접근성이 획기적으로 좋아짐. • 도안신도시 확장 및 서남부권 개발의 최대 수혜지 - 도안 2-3단계 개발이 본격화되면서 학하지구는 도안신도시와 하나의 거대한 생활권으로 묶이고 있음. 신도시의 인프라를 그대로 공유, 지가 상승세가 기대 - 인근에 '힐스테이트 도안리버파크' 약5,300세대를 비롯해 대규모 브랜드 타운 및 주거단지가 순차적으로 조성되고 있음. • 대규모 나노반도체 국가산업단지 인접 - 교촌동 일대에 들어서는 대규모 국가산단의 배후 주거지, 향후 고소득 연구인력과 관련 종사자들의 유입이 확실시되는 탄탄한 미래수요를 품고 있음. 성실하고 꼼꼼하게 최대한 좋은 조건으로 계약할수 있도록 끝까지 도와드리겠습니다! # 월정부동산 대표 홍승연(010.5176.0136) "공인중개사,행정사,경공매 매수신청대리 자격보유"