경기 의정부시 용현동 550-4 ✅ 우수한 교통 접근성 왕복 6차선 충의로 전면부 입지, 차량 유동량 우수 의정부경전철, 다양한 버스노선으로 대중교통 접근성 확보 의정부버스터미널, KTX 상봉역 차량 10~40분 이내 이동 가능 ✅ 배후 주거·상업 수요 확보 의정부 신곡·용현·민락·고산동 대규모 아파트 단지 밀집 사업지 인근 3,000세대 이상 신규 주거 공급 예정 홈플러스, 메가박스, 신세계백화점 등 편의시설 풍부 ✅ 주유소 존치 타당성 높은 입지 지구단위계획상 주유소 용지로 지정, 주유소·부대시설 외 용도 불허 핵심 주거·업무 지역을 연결하는 주요 도로망과 맞닿아 차량 유입량 확보 ✅ 미래가치 기대 의정부 첨단 의료단지 조성 예정, 연계 수요 증가 가능 지속적인 인구 증가 및 주거 개발로 안정적인 운영 기대 ⛽ 문의: 1644-5133