제주시 애월읍 애월리 토지 매매 4차선 대로변 상가 부지 자연녹지 876㎡ 추천 ■ 매물 정보 및 가격 안내 가장 궁금해하실 가격과 매물의 핵심 명세를 먼저 안내해 드립니다. 매매가격: 9억 8,050만 원 3.3㎡당 단가: 370만 원 소재지: 제주시 애월읍 애월리 **96 번지 토지면적: 876.03㎡ 지목 / 용도지역: 전 / 자연녹지지역 도로 조건: 35m~40m 4차선 대로변 접함 추천 용도: 상가 부지, 근린생활시설, 카페, 물류 창고, 사옥 등 ​ ■ 용도지역 법적 체크 및 활용 시나리오 💡 용도지역 및 건축 조건 체크 본 매물은 '자연녹지지역'으로 지정되어 있어, 건폐율 20%와 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능합니다. 특히 왕복 4차선 대로변에 넓게 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 시인성과 가시성이 아주 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 본 토지의 지목은 '전(농지)'이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 참고해 주시기 바랍니다. 🏡 다각적인 활용 시나리오 대형 상가 및 카페: 애월 중심 도로변의 높은 주목도를 활용하여 프랜차이즈 매장이나 이색 카페, 식당을 운영하기에 최적입니다. 물류 창고 및 사옥: 35m~40m 광대로에 접해 있어 대형 차량의 진입이 원활하므로, 제주시내권과 서부권을 잇는 유통 물류 창고나 사옥 부지로도 훌륭합니다. ​ ■ 인프라가 풍부한 애월리 마을 소개 애월리는 제주의 정취와 도심의 편리함이 완벽하게 조화를 이루는 지역입니다. 도보 및 차량 5분 거리 내에 초·중학교, 은행, 병원, 우체국, 체육관 등 생활 기반 시설이 밀집해 있으며 하나로마트, 스타벅스, 다이소 같은 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. ■ 믿을 수 있는 중개사무소 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640