양산여자고등학교, 양산여자중학교 들어가는 길에 있습니다. 학교가 3개나 있고 바로 앞에 무료공영주차장까지 있습니다. 해당 건물에 소품샵 입점해있고, 옆건물에는 커피숍, 미용실, 분식집, 아이스크림할인점, 세탁소 입점해있습니다. 바로 앞 건물에는 마당포차가 있습니다. 유동인구 하루 1000명이상 낮에는 무지개가 들어오는 채광좋은 가게입니다. 권리금 포함항목은 전기증설공사, 삼성 업소용 냉난방기 18평형, cctv 3대, cctv용 LG모니터, 포스기 1대, 현대리바트 천연대리석테이블2대(의자8개포함), 냉장고, 바닥권리금