★ 안녕하세요. 대학로 혜화역 전문 혜화 ‘72 부동산입니다. ★ 혜화역 일대(명륜동, 혜화동, 동숭동, 이화동) 주택, 오피스텔 전,월세/매매 전문입니다. 📍 [상권 및 입지 분석] - 위치: 서울 종로구 명륜1가 혜화역 인프라권 내 조용한 입지 - 특징: 주거지 상단부 고지대에 위치하여 쾌적하고 탁 트인 시야 확보 - 교통: 지하철 4호선 혜화역 역세권 및 노선버스 연계성 양호 ✅ [매물 핵심 정보] - 구조: 지상 5층 규모의 독립성 높은 올근생 상가건물 - 면적: 대지면적 82.67㎡ / 연면적 153.37㎡ - 상태: 2014년 사용승인된 건물로 내외관이 매우 깨끗함 - 특징: 각 층별 화장실 완비로 층별 독립적 공간 연출 가능 🚗 [매물 세부 조건] - 거래 형태: 매매 12억 9,000만 원 - 방향: 주출입구 기준 동향 - 주차: 총 주차대수 2대 가능 - 입주 가능일: 현재 전체 공실로 즉시 입주 가능 🎯 [추천 업종 및 활용 방안] - 기업의 독립성을 온전히 보장받는 가성비 최고 수준의 통사옥 빌딩 활용 강력 추천 - 스튜디오, 연구소, 개인 오피스 및 각 층별 분할 임대 구성으로 다각도 공간 연출 가능 ♣ 자세한 문의는 저희 “혜화 72 부동산”으로 전화 주시면 언제든지 친절하게 상담해 드리겠습니다. ♣ 저희 부동산은 광고 이외에도 다양한 매물을 많이 확보하고 있으니 연락 주시면 다른 매물도 함께 보여 드립니다. ♣ 매매, 임대 등 매물 내놓으실분도 연락 주시면 친절히 접수 받겠습니다. ☎ 대학로혜화72공인중개사사무소 ☎ 소속공인중개사 윤지현 실장 ☎ 010-2358-2176, 02-766-0720