💰✨ [갭 1.5억/가격네고가능] 21년 준신축 분리형 복층 귀한 매물! 전세 3.3억 안고 안정적인 투자하세요! [매물 요약] 구조: 33B타입 전용 24.26㎡ (분리형 복층 구조) 📐 (거실과 침실 공간이 완벽하게 분리되어 임차인 선호도 탑티어!) 층수: 총 15층 중 4층 위치 연식: 2021년 10월 준공 🛠️ (손볼 곳 하나 없는 신축급 준신축 컨디션!) 주차: 총 59대 완비로 주차 걱정 없습니다. [투자 조건 & 매력 포인트] 매매가: 4억 8,000만 원 (★주인분이 가격 네고 팍팍 열어두셨습니다★) 💸 현재 임대 현황: 전세 3억 3,000만 원에 우량 세입자 거주 중! 실투자 금액: 딱 1.5억 원! (네고 성공 시 투자금은 더 내려갑니다! 📉) 세입자 만기: 2027년 6월까지 📅 (앞으로 1년 동안 세입자 걱정, 공실 걱정 없이 맘 편하게 묻어두실 수 있는 안정적인 투자 매물!) 🔥 주인장이 꼽은 이 매물의 가치! ✔ 인기 폭발 분리형 복층: 복층 층고가 답답하지 않고 공간 분리가 잘 되어 있어서 주변 직장인들이 줄 서서 들어오는 귀한 타입입니다. ✔ 협상 가능한 매매가: '네고 가능' 조건이라 마음에 드신다면 금액 조율을 통해 실투자금을 더 낮출 수 있는 절호의 타이밍입니다. ✔ 스트레스 제로 준신축: 2021년 연식이라 수리해 줄 필요도 없고 세입자 만기도 넉넉하게 남아 있어 임대 관리 스트레스가 전혀 없습니다. 📲 소액으로 알짜 준신축 복층 매물을 선점할 수 있는 기회입니다! ⏳💨 세부 조건 조율이나 매수 상담을 원하시는 분은 주인님께 지금 바로 채팅 주세요! 😊