【제주도 전 지역 임대·매매 매물을 접수 및 중개합니다. ☎ 연락주세요 ☎】 【보증금 1,200만 원 / 년세 1,200만 원】 *** 부가세 별도 입니다 *** - 기본 2년 이상 계약 입니다 ▣ 매 물 정 보 ▣ ▶ 소재지 : 제주시 도련일동 ▶ 면적 : 전용 46.2㎡ (13.9평) / 공급 76㎡ (22.9평) ▶ 구조 : 내부 방 1개 구조 (상가 내부 분리 공간 존재) ▶ 중개대상물 종류 및 용도 : 제2종 근린생활시설 ▶ 권리금 : 협의 가능 ( 기본 시설 그대로 사용시 권리금이 있습니다 ) ▶ 관리비 : 13.8만 원 (공용전기, 수도, VAT 별도 / 임대면적 기준 부과) ▶ 층수 / 총층수 : 2층 / 5층 ▶ 엘리베이터 : 있음 ▶ 옵션 : 시설 협의 ▶ 입주 가능시기 : 2026년 08월 01일 이후 (상호 협의 가능) ▶ 방향 : 남향 (주 출입구 기준) ▶ 희망직종: 평수에 맞는 직종으로 장기간 계약 가능자 우대 ▶ 주차 : 건물 내 주차 가능 (와이식자재마트 건물 내 주차장 이용) ▣ 위치 VS 인프라 삼화지구 핵심 항아리 상권: 삼화지구 메인 도로변에 위치하며, 대단지 아파트(부영아파트, NHF아파트)와 인접하여 탄탄한 고정 배후 수요를 확보하고 있습니다. 풍부한 유동인구 (와이식자재마트 건물): 대형 마트인 '와이식자재마트' 건물 2층에 위치하여 기본 집객력이 매우 우수합니다. 메디컬 및 학원가 형성: 건물 내 정형외과, 내과, 한의원, 피부과, 치과 등 대형 의료시설과 수학/영어학원, 휘트니스, 스터디카페, 미용실 등이 성업 중으로 평일·주말 할 것 없이 유동인구 방문율이 매우 높습니다. 학군 및 생활 인프라 인접: 오름중학교, 삼화초등학교가 도보권에 있으며 인근 패스트푸드점 등 다양한 대형 상권이 밀집해 있어 연계 소비 효과가 뛰어납니다. ▶▶▶ 더 궁금한 사항은 언제든지 문의주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다. 제주 해운 공인중개사사무소 대표 김 인 순 ☎ 010-8661-1861