부산광역시 부산진구 개금동 19.09㎡ 아파트 매매 1억원

거래

매매 1억원

전용면적

19.09㎡

방

1개

욕실

1개

층

7층 / 13층

사용승인

2018년

인근 지하철

개금역

*매수인의 관점에서 본 매물의 핵심 특장점 및 메리트 분석 ① 7층 고층 세대가 가지는 쾌적성과 사생활 보호 효과 본 매물은 지상 13층 건물 중 중간층 이상인 7층에 위치하고 있어 소형 주거시설에서 흔히 발생할 수 있는 저층부의 단점들을 완벽히 보완하는 7층 고층 세대입니다. 저층 대비 외부 통행인이나 인접 건물로부터 사생활 보호에 매우 유리하며, 전면 가림 없이 채광 및 통풍 확보에 유리합니다. ② 1인 가구 선호 면적 및 원룸 대비 넉넉한 공간감 공간 활용도가 좋은 28.06㎡(8.48평) 크기로 설계되어 일반적인 초소형 원룸들과 비교했을 때 확연히 넉넉한 공간감을 자랑하며 내부 구조상 침실과 데일리 생활공간을 분리하여 효율적으로 배치할 수 있는 여유가 있어 실용적입니다. ③ 실거주 및 임대 투자 모두 가능한 다목적 운용 구조 본 매물은 현재 보증금 2,000만 원 / 월세 50만 원에 임대 운영 중인 상태이며 만기는 올해 11월로 예정되어 있고 매매 후 즉시 기존 임대차 계약을 승계하여 매달 안정적인 월세 수익을 거두실 수 있어 초기 공실 걱정이 전혀 없습니다. 만기이후에는 매수인의 상황에 따라 매매 후 직접 거주가 가능하며, 혹은 주변 시세에 맞춰 월세 또는 전세 임대 운영으로 유연한 자산 운용이 가능합니다. ④ 철저하게 검증된 개금 생활권 및 우수한 대중교통 인프라 개금지하철역과 버스 정류장 등 대중교통 이용이 매우 편리하여 서면이나 사상 등 부산 전역으로의 출퇴근이 용이하고 백병원이 바로 옆에 위치해 있을 뿐만 아니라 마트, 편의점, 은행, 식당가 등 생활 필수 인프라에 대한 접근성이 매우 우수합니다. 주의) 첨부한 사진은 현재의 본 매물을 실제 촬영한 것이 아니라 구조의 이해를 돕기위하여 분양당시 홍보용 사진을 올린 것임을 알려드립니다.