[급매] 신부동에서 찾기 힘든 넓은대지! 미래가치가 기대되는 단독주택 매물입니다. 천안 신부동 핵심생활권에 위치해 실거주로도 좋고, 향후 투자 및 신축부지로 활용가치가 무궁무진한 알짜배기 단독주택을 소개합니다. ■ 매물 기본정보 - 천안시 동남구 신부동 위치 - 매매가 6억 8천만원(이유있는 네고가능) - 대지 약123평/건물연면적: 약 38평(구) - 지상2층/방4개,욕실2개(남향으로 채광 우수,즉시 입주가능) ♧ 놓칠수 없는 핵심 장점! • 최고의 신축/개발 가치(☆강력추천) - 대지모양이 반듯, 넓어 건축설계시 유리/ 향후 상가주택,다가구주택,원룸건물이나 임대수익형 건물로 신축하기에 최적 입지 - 근생으로 용도변경 가능하여 예쁜카페나 식당을 계획하시는 분들께도 추천 • 애견인/반려인에게 완벽한 주거환경 - 여유로운 마당공간과 대문을 열면 바로 앞이 천안천 산책로와 연결, 매일 함께 최고 산책코스 - 근생 용도변경이 가능하여 반려동물 동반카페, 애견유치원/미용숍 등 창업 부지로도 아주좋음. • 음악작업실/개인 연습실 최적화 - 층간소음 스트레스No!, 층별공간을 분리해 개인스튜디오, 홈레코딩룸, 유투브 촬영스튜디오로 꾸미기에 좋음. - 인근 복자여고 등 학교 가깝고 터미널 인근이라 접근성이 좋아, 실용음악학원이나 교습소,음악공방 등으로 신축 및 리모델링하기에 매력적 입지 • 탁 트인 천안천 뷰와 쾌적한 환경/ 도보10분 내 완벽한 생활인프라 및 교통 - 집 앞 하천변 산책로와 인근 축구센터가 있어 가족단위 운동 및 여가를 즐기기 너무좋음. - 천안역과 천안고터가 도보10분 이내 거리에 있어 대중교통이 매우 편리/ 명문학교,병원,마트,대형 상권이 인접한 신부동 핵심생활권 ♤ 현재는 단독주택이지만, 신부동 내에서 이 정도 평당 단가(약 천만원선)로 넓은 대지를 확보할 수 있는 기회는 흔지 않습니다. 현장방문이나 세부조건 조율은 언제든지 편하게 연락주세요!(월정부동산 대표 홍승연/ 010.5176.0136)