안녕하세요. 임대조건이 매우 좋은 옥정 중심상가 3층 매장입니다. 약 4년간 직접 운영했고, 올해 초 업종 변경 과정에서 집기·설비 전반을 재점검하여 현재 상태 그대로 운영하셔도 큰 추가 투자 없이 2~3년은 무난하게 사용 가능합니다. ■ 상권 안내 옥정 중심상가는 현재 양주 내에서도 가장 안정적인 상권 중 하나입니다. 해당 상권은 필수유동이 적고 목적형 방문 비중이 높은 상권입니다. 이런 상권은 고객이 ‘매장을 먼저 정하고 방문’하는 성향이 있어, 임대조건이 좋은 이런 매장일수록 적자구조없이 꾸준히 운영할 가능성이 높습니다. 저 역시 이 조건을 보고 시작했고, 실제로 매우 안정적으로 운영했습니다. ■ 매장 안내 현재 구조 그대로 일식·한식 업종변경 운영 가능 고급스러운 분위기로 레스토랑형 운영 적합 4인 테이블 10개 / 6인 테이블 1개 홀 9테이블 + 룸 2테이블 구성 룸 권장 10인 / 최대 12인 수용 가능 (예약 선호도 매우 높음) ■ 운영 현황 매출 대비 평균 본인 수익률 약 20~25% 인건비 약 20% 수준으로 운영 중 현재 1인 운영 기준이며, 부부 운영 시 수익 극대화 가능합니다. 주 6일 / 일 평균 6시간 영업 기준으로 운영해왔으며, 운영 강도 대비 만족스러운 매출과 수익성을 보여준 매장입니다. 레시피 및 운영 노하우 전수를 희망하시는 경우 전수해드립니다. ■ 양도 조건 권리금은 수익률,인테리어·집기·설비 상태 대비 합리적으로 책정했습니다. 현재와 유사한 방식으로 그대로 인수·운영하시는 경우 투자금 회수 기간은 약 8개월 내외로 판단하고 있습니다. 편하게 문의 주세요. 좋은 분께 잘 이어졌으면 합니다.