[연남동 무권리] 감성 바·카페·대관 스튜디오 추천 지하 상가 ■ 매물 기본 정보 위치: 연남동 동교로 메인 상권 인근 층수: 지하 1층 (단독 사용) 면적: 전용 73.92㎡ (약 22.3평) 가격: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 / 관리비 5만 원 용도: 제1종 근린생활시설 ■ 상세 설명 연남동 메인 상권 인근, 유동인구 접근성이 좋은 위치의 22평형 지하 상가 매물입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 권리금이 없어 초기 투자 비용을 아끼고 시작하실 대표님들께 강력히 추천합니다. - 추천 업종: 기존에 칵테일바, 감성 카페, 프라이빗 대관 공간 등으로 운영되었던 자리입니다. 연남동 특유의 '아지트 감성'을 살린 인테리어를 하기에 안성맞춤인 구조입니다. - 수도 및 배수 시설 완비: 지하 공간에서 가장 중요한 수도 시설이 내부 공사 완료되어 있으며, 하수 자동 모터 펌프까지 설치되어 있어 물 사용이 잦은 업종도 문제없이 영업 가능합니다. - 화장실: 1층과 공동으로 깔끔하게 사용하고 있습니다.(외부 남녀혼용 화장실) - 주차 및 편의: 엘리베이터는 없으며, 건축물대장상 총 주차대수 0대이며, 실질적 주차는 불가능합니다. 대중교통 접근성이 좋아 도보 방문객 위주의 업종에 유리합니다. 현재 공실이라 원하시는 시간에 언제든 편하게 내부 보실 수 있습니다. 매물 관련 문의는 언제든 편하게 연락해 주세요. 친절하게 안내해 드리겠습니다. 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064