🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약12.71평(42㎡) ▶ 분양면적 - 약12.71평(42㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 100만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1,500만원 ▶ 근린생활시설 ▶ 총2층 중 1층 / EV 3대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2020.03.26 ▶ 주차 없음(상가주차장 이용) ▶ 월관리비 약15만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 단지내상가 1층 / 500m 내 배후세대 7,035세대 출퇴근·등하원·장보기 반복 동선 위 생활 밀착형 / 유행에 덜 흔들리는 안정적 수요 ✅ 매물 조건 1층 12평 / 보증금 1,000 / 월세 100 (부가세 별도) 권리금 ,1500 / 양도양수만 가능 (업종 변경 불가) 시설 완비 → 즉시 운영 가능 ✅ 핵심 강점 조리·포장·판매 한 사람 동선으로 완결 가능한 구조 1인 운영 가능 → 인건비 부담 없는 순수익 구조 신규 창업 대비 시작 단계 리스크 낮음 (기존 노하우 승계) ⚠️ 고려 사항 업종 변경 불가 → 현재 업종에 대한 확신 필수 1인 운영 → 휴무·인력 공백 대응 계획 사전 필요 권리금 1,500 → 현재 매출·순수익 자료 직접 확인 필수 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 단지내상가·1인 운영 가능·시설완비 양도양수는 진입 부담 낮은 구조. 매출 자료 확인 후 권리금 타당성 판단 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사