대지 : 827제곱미터(약 250평) 산 41번지 외 3필지 📍공인중개사 안전 매물 📍 ✅ 남양주 화도읍 피아노 폭포 건너편에 있는 임야입니다.✅ ✨ [매매 4억] 북한강을 품은 금남리 힐링 명당, 250평 알짜배기 임야!✨ 🌳 남양주 화도읍 금남리 초특급 매물! 나만의 프라이빗 가든·투자 적지 (250.1평)🌳 🚗 서울 강남 40분대! 북한강 인근 가치 상승 기대되는 금남리 토지 매매🚗 ⚡ 보전관리지역 임야에서 추천하는 사업 아이템⚡ 1. 전원주택 또는 세컨하우스 분양형 개발 - 수익성 : 수도권 접근성이 좋고 귀촌·귀농 수요가 증가하면서 인기 있음. - 산지전용허가 후 주택 1동 건축 가능 - 조건 : 진입도로 확보(4m 이상), 경사도 낮아야 함 - 건축허가 가능 여부 사전 검토 후, 분양용 전원주택으로 사업화하는 것이 안정적입니다. 2. 자연체험형 소규모 캠핑장 - 트렌디한 사업 : 코로나 이후 야외 힐링 공간 수요 급증. - 시설 요건 : 간단한 샤워장, 텐트, 주차장 등은 설치 허용. - 행정 절차 : `농어촌 민박업` 또는 `야영장업`등록 필요. - 건축물 없이 운영하는 무동력 글램핑 형태로 진행하면 인허가 부담을 줄일 수 있음.