🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약14.33평(47.36㎡) ▶ 분양면적 - 약14.33평(47.36㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 200만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제1종 근린생활시설(의원) ▶ 총9층 중 1층 / EV 4대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2023.04.27 ▶ 주차 281대 ▶ 월관리비 약15만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 일광역 인근 / 비스타동원2차 등 단지 인접 500m 내 배후세대 4,779세대 출퇴근 유동 + 단지 생활 소비 복합 수요 구조 ✅ 매물 조건 1층 14평 / 보증금 3,000 / 월세 200 (부가세 별도) 권리금 6,000 / 시설 완비 → 주방·홀 인테리어 즉시 사용 가능 ✅ 핵심 강점 신규 시설 구축 비용·시간 절감 → 즉시 운영 진입 가능 소형 면적 + 회전율 중심 운영에 효율적 구조 ⚠️ 고려 사항 (비교적 부담 있는 조건) 14평 대비 월세 200 → 평당 월세 높은 편 권리금 6,000 → 14평 기준 가볍지 않은 수준 설비 노후도·잔존 가치 현장 직접 확인 필요 현재 운영 매출 확인이 판단의 핵심 객단가·회전율 기반 매출 구조 사전 계산 필수 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 역세권·시설완비는 강점이나 권리금·월세 부담은 상대적으로 높은 물건. 매출 자료 확인 후 수익성 검증 선행 필요. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사