1. 매물 정보 위치: 서울특별시 관악구 봉천동 서울대입구역 인근, 1층 면적(전용): 1층 약30㎡ (내부 복층으로 윗층에 4인 테이블5개, 2인 테이블2개) 보증금: 5,000만 원 월세: 277만 원 권리금: 1억 원(계약 단계에 매출표 확인과 권리금을 최대한 조정해 진행드립니다) 2. 시설 및 인테리어 본 매장은 높은 층고를 적극적으로 활용한 복층 구조로 설계되어 있어, 실제 면적보다 훨씬 넓고 쾌적한 공간 활용도를 자랑합니다. 9년간 세심하게 관리해 온 덕분에 내외부 컨디션은 A급을 유지하고 있으며, 인수 후 추가적인 시설 투자나 리모델링 비용 없이 곧바로 영업을 시작하실 수 있는 최상의 상태입니다. 3. 수익성 분석 일요일 정기 휴무를 철저히 지키면서도 월 매출 2,600만 원이라는 견고한 실적을 꾸준히 올리고 있으며, 이는 지역 평균 매출보다 높은 매장입니다. 9년이라는 운영 기간이 증명하듯 매출 변동성이 적고, 탄탄한 고정 고객층을 기반으로 수익 구조가 매우 안정적입니다. 창업 초기 리스크를 최소화하고 싶은 분들에게는 더할 나위 없는 기회이며, 휴일 없이 매장 운영시 수익 증대가 가능합니다. 4. 입지 분석 창업 초기 리스크를 최소화하고 싶은 분들에게는 더할 나위 없는 기회이며, 휴일 없이 매장 운영시 수익 증대가 가능합니다. 4. 입지 분석 인근 관공서 직원들이 주 고객층으로 형성되어 있습니다. 관공서 특유의 충성도 높은 고정 고객이 확보되어 있어 상권의 영향을 크게 타지 않으며, 점심시간을 포함한 주중 매출이 매우 안정적입니다. 불황을 타지 않는 확실한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 5. 매물 추천 검증된 프랜차이즈 시스템을 선호하시는 분 초보 창업자로서 리스크 없는 안정적인 매출을 원하시는 분 별도의 시설 투자 없이 깔끔한 매장에서 즉시 영업을 시작하고 싶으신 분 6. 매도 사유 관공서 고정 고객을 기반으로 안정적인 수익을 창출 온 컨디션 A급의 매장이지만, 건강상의 이유로 매도합니다.