✅ **13년 거주한 만족도 높은 집 / 즉시입주 가능 / 방2 전세 1억 7천** 안녕하세요. 현재 거주 중인 세입자입니다.😊 이 집이 처음 지어졌을 때부터 **13년 동안 재계약하며 거주했던 집**입니다. 그만큼 만족도가 높았고, 혼자 생활하면서도 불편하거나 문제 없이 정말 편하게 지냈습니다. 집주인께서 같은 건물(4층)에 거주하셔서 건물 관리와 불편사항도 빠르게 처리해 주시고, 조용한 주택가에 CCTV도 설치되어 있어 늦은 밤에도 안심하고 생활할 수 있었습니다. 원래는 계속 거주할 계획이었지만 회사 사정으로 장기간 해외 근무를 하게 되어 아쉽게 새로운 세입자를 구하게 되었습니다. 🏠 **매물 정보** * 전세 1억 7천만 원(시세보다저렴) * 즉시 입주 가능(현재 공실) * 최근 도배 및 조명 교체 완료 * 전입신고 및 확정일자 가능 * 등기부상 근저당 없음 * 애완동물 및 주차 불가 📌 **대출 사항** 현재 4층 일부 양성화 대상 건축물입니다. 구청 확인 결과 2026년 12월 17일 이후 양성화 신청및 절차 완료 후 정상 건축물로 관리될 예정입니다. 따라서 대출 가능 여부는 금융기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있다고 합니다. 관심 있으신 분은 이부분을 참고하여 거래 예정 은행 및 부동산, 집주인과 충분히 상담 후 진행 부탁드립니다. 🌿 **주변 환경** 제가 가장 만족했던 점은 뚝섬한강공원이 도보 5분 거리라는 것입니다. 산책이나 운동하기 좋고, 성수·건대·잠실·강남 접근성도 뛰어나 생활하기 정말 편리했습니다. * 자양역 도보 15분 이내 * 뚝섬한강공원·도서관 도보 5분 * 성수·건대입구·잠실·강남 접근성 우수 * 시장, 마트, 편의점, 카페, 건대병원 등 생활편의시설 인접 계약은 **공인중개사를 통해 안전하게 진행**할 예정입니다. 궁금하신 점은 전화나 채팅으로 편하게 문의 주세요. 최대한 빠르게 답변드리겠습니다.😊