제2공항 수혜의 관문, 제주시 도련동 사통팔달 요충지 토지 매매 ▣ 매매 가격 및 핵심 정보 투자 결정에 가장 중요한 가격 정보와 매물 개요를 상단에 배치하였습니다. 매매가: 8억 5,000만 원 (가격 절충 가능) 3.3㎡당 단가: 약 229만 원 소재지: 제주시 도련1동 **31-3 번지 면적: 1,226.44㎡ (약 371p) 지목: 전 (현재 경작 중) 용도지역: 자연녹지지역 ​ ▣ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있으며, 도로 조건이 매우 우수합니다. 기존 8M 도로에 접해 있을 뿐만 아니라, 최근 신규 8M 도로 공사까지 완료되어 차량 진출입 및 향후 건축 허가 시 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 💡 전문가의 팁: 취득 관련 안내 본 매물은 지목이 '전'으로 되어 있으나, 향후 지목이 농지 외(대지, 잡종지 등)로 변경될 경우 외지인분들도 거주지 제한 없이 더욱 자유롭게 취득 및 양도가 가능해집니다. 현재는 농지법에 따라 농지취득자격증명이 필요하지만, 도련동의 도시 확장 속도를 고려할 때 미래 가치는 충분합니다. ​ ▣ 제2공항 진행 상황 및 입지 가치 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 궤도에 진입했습니다. 도련동은 제2공항 예정지에서 제주시내로 진입할 때 마주하게 되는 '첫 번째 시내 입성지'라는 상징적인 입지를 자랑합니다. 공항 개항 시 유동 인구의 흐름이 집중되는 길목에 위치하여, 단순한 농지를 넘어 상업적 배후지로서의 역할이 기대되는 곳입니다. 특히 인근에 초등학교와 고등학교가 인접한 우수 학군 지역으로 주거 수요 또한 탄탄합니다. ​ 🏆 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 도련동의 미래 가치를 선점할 수 있는 최고의 타이밍입니다. 상세한 현장 안내나 가격 절충 문의는 언제든 편하게 연락 주십시오.