안녕하세요. 최근 장안1구역 정비구역 지정 고시가 완료되면서 많은 분이 관심을 두고 계실 줄로 압니다. 오랫동안 보유하려 했던 소중한 자산이지만, 개인적인 사정으로 고심 끝에 매물을 내놓게 되었습다. 이주 시점까지 자금 부담 없이 편안하게 묻어두실 수 있는 안정적인 매물입니다. [매물 정보] 매매 가격: 9억 원 임대 현황: 보증금 5,000만 원 / 월세 210만 원 (2026년 1월 계약) 소재지: 동대문구 장안동 131-1 유엔팰리스 201호 면적 특징: 대지지분이 큰 대형 평형 구조 (조합원 분양 신청 시 유리) * 주차 2대 가능합니다 [투자적 관점에서의 장점] 장안1구역 재개발 본격화: 최고 36층, 1,754세대 대단지 아파트로 정비구역 지정이 완료되었습니다. 본 매물은 대형 평형이라 향후 조합원 분양 신청 시 전용 84㎡(34평형) 이상 원하는 평형 배정에 매우 유리합니다. 공실 걱정 없는 현금 흐름: 올해 1월에 계약이 새로 완료되어, 재개발 이주 전까지 매달 210만 원의 월세가 안정적으로 나옵니다. 빌라 투자 시 가장 골치 아픈 공실이나 수리비 스트레스 없이 자금을 묻어두실 수 있습니다. [장안1구역 재개발 참고 자료] 당근마켓 앱 특성상 본문에서는 주소 복사나 링크 클릭이 되지 않습니다. 네이버 검색창에 'patience53 장안1구역'이라고 검색하시면 구역 지정 내용과 객관적인 가치 분석이 잘 정리된 블로그 글을 바로 확인하실 수 있습니다. 직접 검색이 번거로우신 분은 채팅으로 문의해 주시면 해당 분석 글 링크를 바로 보내드리겠습니다. [거래 관련 안내] 현재 세입자분이 거주 중이시라 방문이 조심스러워 내부 사진을 미리 올려두었으니, 자금 계획이 서시고 실제 매수 의사가 확실하신 분들만 정중히 문의해 주시기 바랍니다. 직거래가 부담스러우신 경우 원하시면 안전한 거래를 위해 부동산을 통해서도 계약이 가능하며, 이때 발생하는 중개 수수료(복비)는 매도인인 제가 부담하겠습니다. 감사합니다.